سایت اقدام پژوهی - گزارش تخصصی و فایل های مورد نیاز فرهنگیان
1 -با اطمینان خرید کنید ، پشتیبان سایت همیشه در خدمت شما می باشد .فایل ها بعد از خرید بصورت ورد و قابل ویرایش به دست شما خواهد رسید. پشتیبانی : بااسمس و واتساپ: 09159886819 - صارمی
2- شما با هر کارت بانکی عضو شتاب (همه کارت های عضو شتاب ) و داشتن رمز دوم کارت خود و cvv2 و تاریخ انقاضاکارت ، می توانید بصورت آنلاین از سامانه پرداخت بانکی (که کاملا مطمئن و محافظت شده می باشد ) خرید نمائید .
3 - درهنگام خرید اگر ایمیل ندارید ، در قسمت ایمیل ، ایمیل را بنویسید.
در صورت هر گونه مشکل در دریافت فایل بعد از خرید به شماره 09159886819 در شاد ، تلگرام و یا نرم افزار ایتا پیام بدهید آیدی ما در نرم افزار شاد : @asemankafinet
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد وام خرید مسکن را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
قرارداد وامخريد مسكن
این قرارداد در تاریخ ........................ بین …………………..به نشانی:........................................................................ أقاي / خانم.........................فرزند........................ به شماره ملی ...................................................... متولد سال ....................... صادره از...................................
ساکن:.........................................................................................................................................که به اختصار وام گیرنده نامیده می شود، بشرح مواد آتی منعقد می شود.
ماده 1-مبلغ قرارداد:آقا/خانم/اداره/........... به موجب این قرارداد مبلغ......................................ریال به عنوان وام ...................................... به وام گیرنده پرداخت نمود.
ماده 2- مدت بازپرداخت وام از تاریخ .................... لغایت ...........................خواهد بود.
ماده 3- مجموع مبلغ بازپرداخت وام و کارمزد آن ................................... ریال که با اقساط متوالی و ماهانه به قرار قسط .............................ریال و قسط آخر....................... ریال و سررسید اولین قسط به تاریخ ......................خواهد بود.
ماده 4- آقا/خانم/اداره/........... مجاز است تا استهلاک کامل اقساط وام و کارمزد آن از حقوق و مزایا و سایر فوق العاده هـــای ماهانه وی تا پایان آخرین قسط برداشت و نسبت به تسویه حساب نهایی اقدام نماید.
ماده 5- چنانچه به عللی آقا/خانم/اداره/........... نتوانست مفاد ماده 4 این قرارداد را اجرا نماید ضامنین مورد اشاره تعهد می نمایند تا مبلغ مورد مطالبه سازمان سما از محل تضامین موصوف در ماده 6 وصول شود.
ماده 6-........ فقره چک / سفته به شماره......................................................................................عهده بانک...................شعبه .................................... به مبلغ..................................ریال که ظهر آن توسط ضامنین امضا شده، از وام گیرنده دریافت شد.
ماده 7- چنانچه به عللی آقا/خانم/اداره/........... نتواند مبلغ اقساط وام یادشده را بر اساس مواد 2 و 3 این قرارداد وصول نماید آقا/خانم/اداره/........... پس از دوبار اخطار کتبی به ضامنین و وام گیرنده مبلغ مورد مطالبه خود را از محل چک صادره وصول نموده و مجاز است از حقوق یک یا هردوی ضامنین کسر نماید. در صورت بروز هرگونه اختلاف محل حل اختلاف مدیریت حقوقی آقا/خانم/اداره/........... خواهد بود.
ماده 8- چنانچه رابطه استخدامی وام گیرنده به نحوی از انحاء از قبیل فوت، استعفاء و بازخرید باآقا/خانم/اداره/........... قطع شود کلیه دیون و بدهی های او توسط وی به صورت یکجا پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت آقا/خانم/اداره/........... می تواند از حساب ضامنین برداشت ویا از وراث قانونی او مطالبه نماید.
تبصره: در صورت قطع رابطه استخدامی وام گیرنده با آقا/خانم/اداره/........... در صورت تقاضایاو مبنی بر تقسیط باقي بدهی , این امر فقط با مجوز آقا/خانم/اداره/........... امکانپذیر خواهد بود.
ماده 9- این قرارداد در یک مقدمه و ده ماده و یک تبصره در سه نسخه که هر یک از نسخ حکم واحد را دارند در تاریخ ..................به امضای طرفین متعاقدین و ضامنین قرارداد رسید. /ر22/8/90
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد رسمی رهن ویژه املاک را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
بسمه تعالی
فرم نمونه قرارداد رسمی رهن ویژه املاک
ماده 1 – مرتهن : آقا/خانم/ سازمان/اداره/........................ به اقامتگاه : تهران ................................................................................ با نمایندگی آقای...........................................به اقامتگاه فوق.
ماده 2 – راهن : ...................................... فرزند .......................... دارای شناسنامه شماره ..................... صادره از : ....................با شغل....................... به اقامتگاه : .........................................................................................................................................................
ماده 3- مبلغ رهن (دین راهن) : کلاً بالغ بر مبلغ ...........................................ریال است که بصورت وام مسکن به راهن پرداخت گردیده و راهن به ........................... مدیون می باشد.
ماده 4 – مدت ................. سال شمسیاست که راهن به ................... ضمن عقد لازم خارج وکالت بلاعزل می دهد که همه ماهه اقساط تسهیلات مذکور را از حقوق و مزایای نامبرده کسر نماید.
ماده 5 – (مال مرهون) راهن به منظور تأدیه کامل بدهی فوق تمامت ششدانگ یک باب آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی ......................................................................................................................................... مورد ثبت سند مالکیت شماره ..................................... مورخ ...................... صادره بنام خود با جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن بدون استثناء اعم از عرصه و اعیان با برق شماره پرونده ...................................... و آب شماره اشتراک ................................................. و گاز شهری شماره ................... و منصوبه های در آن را به موجب سند شماره ........................................ مورخ ..........................ثبت شده در دفترخانه اسناد رسمی شماره .......................................... در رهن آقا/خانم/اداره/ سازمان/.......... قرار داد.
ماده 6 – راهن مال مرهون را نزد آقا/خانم/اداره/ سازمان/.......... طی مدت مرقوم در رهن و وثیقه قرارداده و می دهد که در صورتی فک رهن و رفع توثیق می گردد که بدهکار کلیه اقساط بدهی خود را به................ بپردازد و در طول مدت رهنبدهکار (راهن) حق هیچگونه نقل و انتقال ولو بعنوان صلح حقوق و وکالت و غیره را نسبت به مورد رهن جزئاً و کلاً ندارد مگر در مورد رهن مکرر با مجوز مرتهن سابق.
ماده7- مرتهن (سازمان/اداره/ آقا/ خانم/............. ) حق دارد در صورت عدم تأدیه قسمتی یا تمام دین در سررسید مقرر بدون نیاز به ارائه دلیل و با مراجعه به محاکم و اقدامات قانونی به استناد این قرارداد راساً نسبت به صدور اجرائیه از تاریخ سررسید بر طبق ماده 34 قانون ثبت اسناد و املاک جهت تامین دین اقدام نموده و در هر مرحله حق اعتراض از رهن را دارد . در صورتیکه دین آقای / خانم ........................................طبق مفاد قراردادهای منعقده به مرتهن حال شود ، وی حق دارد برای وصول مطالبات خود و استیفاء دین از مورد رهن طبق مقررات اسناد رسمی اجرائیه صادر نماید.
ماده 8 – راهن ( بدهکار) ضمن عقد لازم و خارج و عقد حاضر به مرتهن (سازمان ) وکالت تام و بلاعزل و با حق توکیل به غیر ولو مکرر داده و می دهد که :
الف- وی را به هزینه راهن معادل مانده بدهی در قبال حوادث فوت و از کارافتادگی بیمه عمر زمانی نماید.
ب- راهن به هر نحو از انحاء از خدمت مترهن خارج گردیده و یا اقساط بدهی خود را در سررسید های مقرر نپردازد باقیمانده دیون وی به دین حال تبدیل شده و مترهن می تواند از مورد رهن کلیه مطالبات خود را به مبلغی که دفاتر نشان می دهند به اضافه 12% در سال بعنوان کارمزد از تاریخ عدم پرداخت تا زمان وصول کامل بدهی علاوه بر نرخ مقرر محاسبه و از محل فروش ملک مذکور وصول نماید که مورد توافق بلاشرط راهن قرار گرفت.
ماده 9 – راهن (بدهکار) اقرار به تصرف نموده لیکن پس از تصرف آنی مرتهن (آقا/خانم/اداره/سازمان/.....) مورد رهن به تصرف راهن داده شده تا طی مدت رهن از منافع آن رایگان استفاده نماید.
ماده10- این قرارداد در تاریخ زیر طی 10 ماده و دو بند و در دو نسخه تهیه و تنظیم و مبادله شد که نسخ آن از اعتبار واحد برخوردار است.
مرتهن راهن
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد اشتراک خدمات اینترنت را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
بسمه تعالی
فرم قرارداد اشتراک خدمات اينترنت
مشخصات متقاضی حقيقی:
نام:
نام و نام خانوادگی:
نام پدر:شماره شناسنامه:صادره از:محل تولد:
تاريخ تولد:مدرک و رشته تحصيلی:
آدرس :کدپستی:
تلفن:فکس:
آدرس پست الکترونيک موجود:
مشخصات متقاضی حقوقی:
نام سازمان/شرکت:نام مديرعامل:زمينه فعاليت:
شماره ثبت: تاريخ ثبت:
آدرس پستی:
کدپستی: تلفن:فاکس:
آدرس پست الکترونيک موجود:
نام نماينده تام الاختيار:نام پدر:شماره شناسنامه:
صادره از:محل تولد: تاريخ تولد:
نوع خدمات درخواستی:
مبلغ :ریال
شناسه User Nameمورد نظر:
به ترتيب اولويت
1)2)3)
رمز عبور موقت( Password ) حداقل 6 کاراکتر:
نحوه آشنايی با شرکت مهندسی:
کاربراننام معرف:
مطبوعاتنام مجله يا روزنامه:
سايرنام ببريد:
اينجانب .........................................با اعلام صحت اطلاعات مندرج فوق و قبول کليه شرايط و تعهدات جهت عضويت ذکر شده در اين برگ قرارداد ، تقاضای اشتراک در شبکه تباشير جهت برقراری ارتباط با اينترنت را دارم.
امضای متقاضی يا مهر و امضای شرکت يا سازمان:تاريخ:...........................
لطفا ، به مندرجات پشت برگه توجه شود.
تعهدات مشترک
1- مشترک موظف به اجرای قوانين و مقررات دولت جمهوری اسلامی ايران بهنگام استفاده از شبکه اطلاع رسانی و رعايت کامل شعانر و شئونات اسلامی است (مسئوليت پی آمدهای ناشی از هرگونه استفاده غيرمجاز از امکانات شبکه ، خدمات ارائه شده و از جمله مفاد مندرج و محتوای پرونده ها و نامه های الکترونيکی بر عهده مشترک است)
در مورد اشخاص حقوقی اين مسئوليت بر عهده مديران مربوطه است.
2- مشترک موظف به حفظ رمز و شناسه خود است و از واگذاری آن به ديگران بايد اکيدا خودداری نمايد و شرکت مهندسی تباشير در صورت استفاده ديگران از رمز و شناسه مشترک ، حق قطع خدمات را خواهد داشت که در اينصورت اعتبار باقيمانده جهت خدمات استفاده نشده به مشترک مسترد نخواهد شد.در هر حال شرکت در قبال استفاده ديگران از اعتبار مشترک هيچگونه مسئوليتی ندارد.
3- در صورتيکه مشترک کلمه رمز خودرافراموش کرده باشد ، فقط با مراجعه حضوری و ارائه مدارک شناسايی معتبر می تواند کلمه رمز خود را مشخص نمايد.
4- تغيير شناسه کاربری به هيچ عنوان امکان پذير نيست .(برای شرکتها و موسساتی که نام شرکت خود را تغيير داده اند با ارائه آخرين کپی روزنامه رسمی مبنی بر تغيير نام آن شرکت ، تغيير شناسه کاربری ميسر می گردد).
5- مشترک نمی تواند حقوق و تعهدات شناسه و رمز عبور خود را در اين قرارداد بدون موافقت کتبی شرکت مهندسی تباشير به غير واگذار نمايد.
6- در صورت مصرف تمام اعتبار ، شرکت تا تامين اعتبار از سوی مشترک ، تعهدی در قبال ادامه خدمات خود نخواهد داشت و در صورتيکه به هر علت مشترک از خدماتی بيش از مقدار پرداخت خود به شرکت بهره مند شود ، موظف به پرداخت و تسويه حساب کامل خواهد بود.
7- هرگونه تغيير در وضعيت آدرس و شماره تلفن مشترک بايد در اسرع وقت به صورت کتبی به شرکت مهندسی تباشير اعلام شود.
8- تامين تجهيزات رايانه ای و نرم افزار های مورد نياز و خط تلفن برای اتصال به سيستم اطلاع رسانی کلا بر عهده مشترک است .
9- مشترک اقدامات لازم جهت جلوگيری از اختلال در شبکه را انجام خواهد داد.
10- مشترک متعهد است به هيچ وجه از خدمات شبکه تباشير جهت ارتباط تلفنی استفاده ننمايد.
تعهدات شرکت مهندسی تباشير
1-ارائه خدمات در وضعيت عادی به صورت 24 ساعته و هفت روز در هفته است .در صورت اختلال در خطوط مخابراتی و يا ساير مشکلات پيش بينی نشده از جمله جنگ ، اعتصاب ، زلزله ، سيل ، تاثيرات جوی بر روی ماهواره ، قطع عمومی برق منطقه به مدت طولانی و يا اشکالاتی که رفع آنها خارج از توان شرکت باشد،مسئوليتی متوجه شرکت مهندسی تباشيرنيست.
(بديهی است که به محض برگشت به وضعيت عادی ، ارائه خدمات به مشترک مجددا از سر گرفته خواهد شد)
2-هرگونه ممنوعيت قانونی استفاده از سرويس اينترنت و فيلترينگ ، تغيير تعرفه های بين المللی ، ايجاد اختلال و يا عدم ارائه خدمات از طرف تامين کننده (Provider ) و يا مشکلات مخابراتی که رفع آنها خارج از امکانات شرکت باشد ، مسئوليتی متوجه اين شرکت نخواهد کرد.
سايرموارد:
1-در صورتيکه مشترک مفاد مندرج در اين قرارداد را رعايت ننمايد ، شرکت مجاز است در هر زمان قرارداد را فسخ و خسارت و مطالبات و حقوق مربوطه خود را برابر قوانين استيفاء نمايد.
2-با امضای اين قرارداد هرگونه تصور،قرار،مکاتبه و برداشت شفاهی و يا کتبی قبلی در خصوص مندرجات ذکر شده در اين قرارداد ميان طرفين ملغی گرديده و در تمامی موارد مفاد مندرج در اين قرارداد نافذخواهد بود.
3-در صورت انصراف يا عدم استفاده مستمر از خدمات موضوع قرارداد به مدت يک سال ، اشتراک مربوطه لغو و وجوه پرداختی آن به شرکت مسترد نخواهد شد.
4-شرکت مهندسی تباشير با اعلام قبلی می تواند نرخ خدمات خود را در قبال قراردادهای منعقده شده تغيير دهد.چنانچه قيمتهای جديد مورد قبول مشترک نباشد ،وی می تواند اشتراک خود را فسخ نموده و بر اساس مدت اشتراک و / يا ساعات استفاده از سرويسهای قيد شده در قرارداد ، تسوِيه حساب نمايد.
اينجانب ..............................................................................با اعلام اطلاع کامل از مفاد مندرج در قرارداد اشتراک خدمات شبکه اطلاع رسانی تباشير و تعهد به انجام و قبول کليه مفاد مندرج در دو روی اين برگ قرارداد ، به عنوان مشترک تقاضای اشتراک در شبکه تباشير جهت برقراری ارتباط با اينترنت رابا نام کاربری..............................دارم.
امضای مشترک (مهر و امضای مجاز شرکت يا سازمان حقوقی):تاريخ:............................................
آدرس: شرکت مهندسی ...........................................................................................
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
مورد اجاره : یک باب مغازه واقع طبقهواحدبه متراژ حدودمترمربع و دارای و تلفن شماره می باشد.
مدت اجاره : مدت قرارداد از تاریخالی معادلماه شمسی قطعی می باشد.
مبلغ اجاره : بابت مدت قید شده مبلغریال بابت اجاره و مبلغریال به عنوان قرض الحسنه می باشد که کل مبلغ بشرح ذیل تحویل موجر گردید :
شـرایـط ضمـن العـقـد :
1.مستاجر حق انتقال تمام یا قسمتی از حقوق استیجاری خود را تحت هیچ شرایطی مانند شراکت و غیره به غیر ندارد.
2.مستاجر مورد اجاره را برای شغلاجاره نموده و حق تغییر شغل را ندارد مگر با اجازه کتبی موجر و هیئت امنا.
3.کلیه عوارضات شغلی، کسبی، مالیات کسبی، بیمه و حقوقات دولتی دیگر به هر نحو و طریق که شامل کسب و کار و شغل گردد بعهده مستاجر است و مستاجر هنگام تخلیه باید تسویه حساب از دفتر پاساژ از قبیل برق، تلفن، بیمه، مالیات دارایی، عوارض شهرداری و غیره به موجر ارائه نماید در غیر اینصورت مدارک تضمینی وی مورد بهره برداری قرار خواهد گرفت و از این بابت حق اعتراض از مستاجر سلب میگردد.
4.هزینه های شارژ و تبلیغات هرماه به صورت پیش پرداخت به عهده مستاجر بوده و در خاتمه قرارداد تسویه حساب میگردد. ضمنا مبلغ طی ریال بابت شارژ اولیه توسط مستاجر به دفتر پاساژ پرداخت گردید.
5.مبلغریال از مبلغ قرض الحسنه، تا زمان ارائه تسویه حساب برق، تلفن، شارژ و بیمه نزد موجر امانت می ماند.
6.جبران خسارت وارده به مورد اجاره به عهده مستاجر می باشد.
7.مستاجر حق کسب و پیشه و حقوقات دیگر خود را در برابر اخذریال به موجر مصالحه نمود و صیغه عقد فیمابینهما جاری گردید و چنانچه در این مورد ادعایی نماید و از این ناحیه ضرر و زیان یا خسارتی به موجر وارد آیدتعهد نموده و ملتزم میگردد که ضرر و زیان وارده را فورا جبران نماید.
8.ضامن اجرایی مفاد این قرارداد برابر قانون مالک و مستاجر بوده و بعهده مقامات ذیصلاح می باشد. مالکین مجموعه، هیئت امنا بازار و مسئولین مربوطه هیچگونه مسئولیتی نخواهند داشت. (دفتر بازار فقط به عنوان مشاور عمل می نماید).
9.مستاجر یک برگ چک به شمارهمبلغریال از بانکبابت تضمین تخلیه و یک برگ چک به شمارهمبلغریال از بانکبابت تضمین تسویه حساب بند های 3 و 4 این قرارداد در اختیار هیئت امنا (دفترپاساژ) قرار میدهد.
10.پس از انقضاء مدت اجاره در صورت عدم تخلیه محل و یا عدم تمدید اجاره ضمن اعمال قانون روابط موجر و مستاجر مصوبه سال 1376 و آیین نامه های مربوطه، مستاجر مکلف است علاوه بر اجرت المثل به ازای هر روز مبلغ ریال به عنوان وجه التزام قطعی به موجر بپردازد و همچنین هر ساله یک دوم اجاره بهای سال قبل به اصل اجاره بها افزوده میگردد.
امضاء موجرامضاء مستاجرشاهد 1شاهد 2
11.مورد اجاره به صورت امانت نزد مستاجر می باشد و مقررات امین درباره وی لازم الاجراست.
12.مستاجر حق هیچگونه تغییر در اساس و بنیاد مغازه را ندارد لیکن می تواند دکورسازی مناسب با هزینه شخصی انجام دهد و موجر از این بابت وجهی پرداخت نخواهد کرد.
13.چنانچه مورد اجاره از طرف هر ارگان دولتی به دلایلی که مربوط به خود مغازه نباشد تعطیل گردید موجر هیچگونه مسئولیتی از بابت حق کسب و پیشه مورد اجاره را نداشته و ندارد.
14.مستاجر هنگام تخلیه باید محل اجاره را دقیقا به نحوی که روز اول تحویل گرفته، به موجر تحویل نماید.
15.تعمیرات جزئی به عهده مستاجر است و ضمنا مستاجر هیچگونه وجهی بابت سرقفلی یا هر عنوان دیگر غیر قابل استرداد به موجر پرداخت نکرده و لذا بهنگام تخلیه حقی نخواهد داشت و مستاجر این موارد را اظهار داشته است.
16.چنانچه مستاجر آقای/خانمدر پایان مدت قرارداد حد اکثر طی یک هفته نسبت به تحویل و تسویه حساب مغازه اقدامی ننمود، موجر آقای/خانممی تواند در حضور شهود نسبت به باز کردن قفل مغازه و جمع آوری اجناس اقدام نماید و اجناس داخل مغازه پس از یک هفته متعلق به موجر می باشد و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را با امضای این قرارداد از خود سلب می نماید . همچنین کلیهبدهی های مغازه از چک ضمانت تسویه حساب و یا مبلغ رهن مستاجر دریافت میگردد.
تبـصـــره هـا :
أ.مستاجر تنها حق استفاده از مساحت مورد اجاره را دارد و هیچ گونه حقی مبنی بر استفاده از فضای عمومی بیرون از مورد اجاره را ندارد و نمی تواند مانکن و یا هرگونه ادوات جلب مشتری را در فضای عمومی بیرون از مورد اجاره قرار دهد (مگر با مجوز دفتر پاساژ).
ب.مستاجر مکلف به رعایت موازین اسلامی در محل اجاره و مجتمع می باشد و نیز حفاظت از اموال و رعایت نکات ایمنی بعهده مستاجر است و موجر در این مورد هیچگونه مسئولیتی ندارد.
ج.مستاجر ملزم به اجرای قوانین تصویب شده هیئت امنا و دفتر بازار می باشد.
د.استخدام فروشنده جهت مورد اجاره فقط با تایید دفتر بازار و انتظامات پاساژ امکانپذیر می باشد و مسئولیت هرگونه تخلفی که از جانب فروشنده باشد، به عهده مستاجر بوده و موجب برخورد قانونی با مستاجر میگردد.
ه.در صورتی که مستاجر در پرداخت اجاره حداکثر یک هفته تاخیر نمود، حق فسخ باقیمانده قرارداد با موجر است و موجر می تواند قرارداد را بصورت یکطرفه فسخ نماید و مستاجر از این بابت حقی نخواهد داشت و بدهی مستاجر از چک ضمانت تسویه حساب دریافت میگردد.
و.اعتبار این اجاره خط برای مدت یک روز تا تاریخ پایان قرارداد می باشد و کلیه وجوه اجاره بها و هزینه های جانبی مورد قرارداد برای مدت مذکور منظور شده و در صورت استنکاف هریک از طرفین قبل از انقضاء مدت قرارداد، ملزم به پرداخت کل هزینه برای مدت مذکور می باشد مگر اینکه طرفین رضایت به فسخ آن دهند.
ز.چنانچه مستاجر پس از امضاء قرارداد درخواست فسخ قرارداد را بنماید می بایست کلیه ی هزینه های اجاره و سایر هزینه ها از جمله شارژو غیره را برای تمام مدت قرارداد پرداخت نماید،همچنین هزینه های پرداختی به موجرو دفتر بازار عودت نمی شود .
ح.طرفین اسقاط کافه و خیارات و غیوثات را از خود بعمل آوردند و صیغه مراتب فوق و عقد اجاره به شرح مذکور فیما بینهما جاری گردید و طرفین شرعا و قانونا ملزم به اجرای مراتب مذکور می باشند.
ط.مستاجر می بایست قبل از پایان مدت قرارداد وضعیت تمدید و یا تخلیه مورد اجاره را مشخص نماید، در غیر اینصورت در روز پایان قرارداد برق واحد مربوطه قطع خواهد شد.
ي.با امضاء این قرارداد مستاجر موافقت می نماید درصورت عدم پرداخت به موقع هزینه شارژ تنظیمی، نسبت به قطع برق واحد مربوطه وسایرواحدهای تحت اختیاروی از طرف مسئولین بازار اقدام گردد و بدین ترتیب حق اعتراض از مستاجر سلب میگردد.
ك.این اجاره خط بدون خط خوردگی در تاریخ در سه نسخه در حضور شهود تنظیم شده و هریک حکم واحد را دارد.
امضاء موجرامضاء مستاجرشاهد 1شاهد
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد واگذاری داروخانه بصورت اجاره را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.
همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :
قرارداد واگذاري داروخانه بصورت اجاره
اين قراردادبر اساس ماده يك آيين نامه اجرايي ماده 88 قانون تنظيم بخشي ازمقررات مالي دولت جهت اجاره داروخانه بهبخش غير دولتي (اشخاص حقيقي و حقوقي ) طي مجوزشماره........تاريخ ...... كميته عالي واگذاري دانشگاه علوم پزشكي وخدمات بهداشتي ودرماني تهران بين آقاي /خانم رئيس بيمارستانبه نشانيتلفن به نمايندگيكه ازاين پس طرف اول خوانده مي شود ازيك سو وآقاي /خانم فرزندبه شماره شناسنامه صادره ازكدمليبه شماره نظام پزشكيبه نمايندگي ازشركت شماره ثبتبه آدرستلفنكه منبعد طرف دوم ناميده خواهد شد( واجدصلاحيت فني و اخلاقيباتاييد معاونت غذا و داروي دانشگاهمطابق با مفاد ماده 88 قانون تنظيم بخشي از مقررات مالي دولت و اصلاحيه ماده 4 آيين نامه اجرايي قانون مذكور به شماره 17508) به شرح زير منعقد گرديد .
ماده 1 : موضوع قرارداد:
واگذاري بصورت اجاره موقت مكان به منظور ارائه خدمات دارويي، لوازم مصرفي پزشكي ، فرآورده هاي بهداشتي ، شير خشك ، مكمل هاي غذايي رژيمي بيماران بستري ، سرپايي، اتاق عمل ها و درمانگا ه ها
ماده 2- مدت قرارداد :
يكسال تمام شمسي ازتاريخالي ميباشد.
ماده 3- مورد اجاره :
عبارت است از واگذاري مكان داروخانه جهت انجام اموردارويي به متراژكلمترمربع شامل: 1- 2-3-4-
ماده 4- مبلغ اجاره :
اجاره ساليانه كلا مبلغريال مي باشد كه طرف دوم متعهد است درابتداي هرماه مبلغريال را به حساب غير قابل برداشت شمارهنزد شعبه بنامواريز واصل فيش را تحويل حسابداري طرف اول نمايد .
ماده 5- تعهدات طرف اول:
1-طرف اول مجاز به ايجاد هيچگونه مركزمشابه اي درداخل يا خارج بيمارستان جهت ارائه هركدام از اقلام مذكور درماده يك قرارداد توسط هرشخص حقيقي يا حقوقينمي باشد.
2- هزينه هاي مربوط به تعميرات اساسي وكلي طبق نظردفترفني ومهندسي دانشگاه برعهده طرف اول ميباشد
3- تامين آب ،برق، تلفن داخلي ،گرمايش وسرمايش داروخانه درحد امكانات موجود اززمان تحويل طبق صورتجلسه به عهده طرف اول مي باشد.
4- اختصاص سرفصل جداگانهتوسط حسابداري بيمارستان جهت درآمد و هزينه هاي داروخانه
5- اخذ نسخ دارويي سرپايي و بستري از داروخانه و ارسال آنها به سازمان هاي بيمه گركه بعد از پرداخت چك توسط سازمان هاي مذكورو دريافت وجوه فوق از دانشگاه، پس از كسر كسور اعمال شده از طرف سازمانهاي فوق مربوط به دارو و تجهيزات، حقوق و مزاياي كاركنان طرف اول مامور در داروخانه، بدهي هاي احتمالي طرف دوم و ساير كسورات قانوني به حساب اعلام شده از طرف دوم واريز خواهد شد
6- طرف اول هيچگونه مسئولتي درقبال كسورات اعلام شده از سوي سازمانهاي بيمه گر راندارد.
7-طرف اول اختيار دارد درصورت عدم پرداخت مطالبات شركتهاي داروئي ازسوي طرف دوم قرارداد در پايان قرارداديا پس از گذشت مدت 3ماهدر حين قرارداد نسبت به كسر مطالبات وي جهت تسويه حساب با شركتهاي دارويي اقدام ومابقي راپرداخت نمايد.
8- طرف اول موظف است يك نيرو را بعنوان ناظر دارويي و تجهيزاتي تعيين و به طرف دوم كتبا معرفي نمايد.
9- طرف اول موظف است پس از تعيين پيمانكار نسبت به معرفي وي بعنوان پيمانكارطرف قرارداد داروخانه به شركت هاي دارويي طرف قرار داد بيمارستان بهمراه نمونه مهر وامضاء پيمانكار اقدام نمايد .
ماده 6- تعهدات طرف دوم :
1- طرف دوم حق واگذاري مورد قراردادرا كلا"و جزا" به غير ندارد.
2-طرف دوم متعهد است دارو وملزومات پزشكي مصرفي ولوازم بهداشتي مورد نياز بيمارستان اعم ازبستري ، سرپايي ، اتاق عمل ودرمانگاهها را تامين نمايد و درخصوص تبعات ناشي ازكمبوداقلام (به جزء مواردي كه كمبود به صورت فراگير باشد) پاسخگو و مسئول خواهدبود.
3- پرداخت كليه حقوق و مزاياي كاركنان مربوطه وماليات متعلقه به داروخانه درطول دوره قرارداد مطابق قوانين جاري به عهده طرف دوم بوده وطرف دوم متعهد به ارائهمفاصاحسابلازم از سازمان تامين اجتماعي ، امور مالياتي وشركتهاي توزيع كننده دارويي طرف قرارداد در پايان قرارداد مي باشد ( درضمن حقوق مندرج دراين بند بدون قيد حصر حق السعي ، كارمزد ، دستمزد خسارات اخراج ،سنوات ، بن، عائله مندي ، مرخصي ، پاداش وغيره مي باشد).
4- برقراري سيستم اتوماسيون مورد تاييد مديريت آمار و فن آوري اطلاعات دانشگاهدرصورت موجود نبودن ازوظايفطرف دوم است.
5- ارائه خدمات قرارداد في مابين توسط طرف دوم بصورت 24 ساعته مي باشدوطرف دوم حق تعطيل كردن داروخانه رابدون كسب مجوز ازطرف اول را ندارد وچنانچه اين امر موجب اخلال در ارائه خدمات دارويي گردد طرف اول مي تواند قرارداد رابطور يكجانبهفسخ نمايد.
6- رعايت مقررات و تعرفه هاي دولتي اعم از حق فني ، قيمت دارو و تجهيزات پزشكي مطابق با تعرفه هاي وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشكي توسط طرف دوم الزامي است و ساير اقلام نيز مي بايست مورد تاييد سازمان هاي نظارتي ذيربط باشد.
7- طرف دوم متعهد است كليه مصوبات كميته داروو تجهيزات پزشكي بيمارستان مرتبط با امور داروخانه را اجرا نمايد .
8-طرف دوم وكليه كاركنان تحت امر وي ملزم به رعايت مقررات اخلاقي وشئونات اسلامي وضوابط حاكم برمركز مي باشد ودرصورت عدم رعايت موارد مذكور توسط يكي ازكاركنان واعلام آن به طرف دوم نسبت به جايگزيني وي دراسرع وقت اقدام مي نمايد.
9- طرف دوم مسئول جبران كليه خساراتي كه ازجانب او وكاركنان وي به طرف اول يا كاركنان طرف اول ويا مراجعين مركزيا اشخاص ثالث حقيقي يا حقوقي ديگر واردمي گردد مي باشد. .بديهي است مسئوليت طرف دوم به نحويادشده رافعمسئوليتهاي حقوقي كاركنانمذكور درقبال اشخاص ثالث ومراجع قضايي نخواهد بود.
10- طرف دوم متعهدمي گردد كه كليه اقلام دارويي ،لوازم پزشكي بهداشتي ودرماني مصرفي مورد نياز بيمارستان را ازمراجع رسمي مجاز توزيعي وراساً باهزينه خود اقدام نموده وبا نرخ مصوب دولتي به طرف اول وبيماران ارائه خدمت نمايد.
11- رعايت ضوابط توزيع مربوط به تجهيزات پزشكي بر اساس آخرين دستور العمل ارسالي اداره كل تجهيزات پزشكي وزارت بهداشت درمان و آموزش پزشكي ضروري است .
12- پرداخت هزينه هاي جزيي وياجبران خسارت وارده با نظر دفتر فني ومهندسي دانشگاه برعهده طرف دوم مي باشد.
13- طرف دوم متعهد است كه هزينه هاي شارژ ( گاز ، تلفن ، برق، آب) را به نسبت مساحت اشغال شده به طرف اول پرداخت نمايد.
14- طرف اول جهت اجاره داروخانه، سرقفلي دريافت نكرده است وطرف دوم نيزاقرار دارد كه هيچگونه وجهي تحت عنوان حق كسب وپيشه وصنفي وسرقفلي وغيره به طرف اول پرداخت نكردهاست وحق هيچگونه ادعايي ازاين بابت ندارد.
15- طرف دوم متعهد است براي هرشيفت كارييك نفر دكتر داروساز بعنوان مسئول فني با تاييد معاونت غذاودارو درمحل مذكور معرفي و مستقر نمايد.
16- طرف دوم متعهدمي گردد براي هريك ازبيماران بستري نسخه داروييبصورت تكي پيچيده ونام بيماررا روي نسخه درج نمايد.
17- طرف دوم مجاز به پذيرشو ارائه سرويس به مراجعين خارج از بيمارستان ( بانسخه و بدون نسخه ) نمي باشد ونبايد از محل داروخانه به بيرون درب باز نمايد.
18- طرف دوم متعهدمي گردد داروهاي مرجوعيازبخشهاي بستري به داروخانه را قبول نمايد وقبل ازترخيص بيماران ازصورتحساب دارويي آنان كسرنمايد.
19 - طرف دوم متعهد مي گرددتصوير فاكتوركليه اقلامدارويي وتجهيزاتي كه ازشركتهاي معرفي شده دولتي بصورت سهميه دريافت مي نمايدرا به همراه ليست مصرف به طرف اول تحويل نمايد.
20- طرف دوم متعهد مي گردد در پايان مدت قرار داد دارو هاي موجود در داروخانه كه داراي تاريخ انقضائ بيش از شش ماه مي باشد را با توافق و بر حسب نياز بيمارستان به طرف اول تحويل نمايد.
21- كليه اموال منقول وغير منقول بشرح پيوست با مشخصات ( رديف – عنوان اموال – تعداد و... ) تحويل طرف دوم گرديده و طرف دوم حق جابجايي و خارج كردن ازبيمارستان را ندارد.
22-طرف دوم مي تواند درزمان تحويل داروخانه ازگرفتن داروهايي با تاريخ انقضاء كمتر ازشش ماه خودداري كند.
23- طرف دوم متعهد است جهت تضمين پرداخت حسن انجام كار ضمانتنامه معتبربانكي به مبلغ 10% كل اجاره ساليانه تحويل نمايد.
24- طرف دوم موظف است ضمن حفظ كاربري واحد داروخانه در صورت تقاضاي كاركنان براي ادامه خدمت در ان واحد حداقل 50% از كاركنان شاغل را بعنوان مامور بپذيرد و طرف اول حقوق و مزاياي آنهارا طبق احكام رسمي ماهيانه پرداخت ومبالغ پرداختي رابعنوان بدهي طرف دوم تلقي واين مبلغ راازمطالبات طرف دوم كسرنمايد.
25-طرف دوم اقرارمي نمايد كه مشمول قانون منع مداخله كاركنان دولت در معاملات دولتيمصوب سال 1337 نمي باشد .
26- كل موجودي داروخانه درابتداي مدت قرارداد با حضور نماينده طرف دوم صورت برداري وتعيين قيمت شده وطرف دوم مكلف است مبلغريال بابت 25% ارزش ريالي اقلام مذكور را نقداً به حساب غير قابل برداشت شمارهبه نام نزدبانكشعبهواريز وفيش پرداختي را به كارفرما تحويل نمايد ومبلغريال باقيمانده راطي سه قسطريالي ماهيانهبحساب فوق الذكر واريز وفيش مربوطه رابه حسابداري طرف اول تحويل نمايد. و در پايان قرارداد نيز عينا وجوه دارو و تجهيزات موجود در داروخانه به همين نحو به طرف دوم پرداخت مي گردد.
27- طرف دوم حق تغييركاربري درمحل اجاره را ندارد.
28- طرف دوم متعهد به رعايت قوانين تامين اجتماعي ورعايت قوانين كار مي باشد.
29-طرف دوم متعهدبه همكاري با بازرسان دانشگاه و ناظر دارويي معرفي شده توسط طرف اول مي باشد .
30-استرداد حسن انجام كار منوط به ارائه تسويه حساب دارويي(مفاصاحساب )از شركت هاي پخش دارو وتجهيزات پزشكي رسمي طرف معامله با بيمارستان،تاييديه ناظر دارويي، مفاصا حساب سازمان تامين اجتماعي و سازمان هاي مالياتيحداكثر تا 3ماه پس از اتمام قرار داد مي باشد .
31- طرف دوم موظف به ساخت مهرشركت جهت معرفي خود تا پايان قرار داد بعنوان شركت طرف قرار داد بيمارستان به شركت هاي داروئي ، تجهيزات پزشكي و فرآورده هاي بهداشتي مي باشد.
32- كليه فاكتورهاي خريد دارو و تجهيزات پزشكي مي بايست ممهور به مهر شركت ( طرف دوم) گردد و تصويرتاييد شده آن به ناظر دارويي تحويل گردد.
32- طرف دوم متعهد ميگردد كه موجودی انبار و داروخانه به هنگام تحویلبه شرکت پیمانکار جدید نبايستي حداکثر بيش ا ز3 برابر فروش ماهیانه داروخانه باشد.
ماده 7-موارد فسخ وتعليقواختلاف قرارداد:
1-درصورتيكه طرف دوم ازمفاد اين قرارداد وضوابط ومقررات وزارت بهداشت ودرمان وآموزش پزشكي تخطي نمايد پس ازدو اخطار كتبي ودرصورت ادامه تخلف ،موضوع فسخ قرارداد بطور يكجانبهدركميته واگذاري مطرح ودرصورت موافقت كميته مذكور وپس از اعلام فرصت 1 ماههنسبت به تسويه حساب وفسخ قرارداد اقدام ميگردد.
2-درصورت بروز حوادث غير مترقبهازقبيل جنگ، آتش سوزي ،زلزله ، سيل، طوفان وغيره واسيب جدي به بيمارستان قرارداد با رعايت مقررات قانوني به حالت تعليق درخواهدآمد وپس از برطرف شدن موانع وبرقراري شرايط عادي ضمن تمديد مدت قرارداد نسبت به اجراي آن اقدام خواهد شد.
3-درصورت بروز هرگونه اختلاف بين طرفين اين قراردادموضوع اختلاف از طريق مذاكره وبصورت مسالمت آميز حل وفصل مي گردد ودرغير اينصورت حل اختلاف بعهده كميسيون ماده 94آيين نامه مالي معاملاتي دانشگاه بوده وراي مرجع مزبورصلحاً صادر مي شود وبراي طرفين لازم الاجرا خواهد بود.درطول رسيدگي به اختلاف ،طرف دوم مكلف است بدون تعلل ومطلابفت با مفادقرارداد كارخود را ادامه دهد.
ماده 8:
اين قرارداد درهشت ماده ودرچهارنسخه تنظيم گرديد كه هريك ازنسخ پس از امضاء حكم واحد رادارند .
طرف اول:طرف دوم:
رئيس :نام ونام خانوادگي:
مهروامضاء بيمارستان مهر وامضاء :
شاهد1 : نام ونام خانوادگي شاهد2 : نام ونام خانوادگي
امضاءامضاء
امورمالي طرف اولتاييد كننده
امضاءمعاونت غذا ودارو دانشگاه
همچینن می توانید از سایر فرم های قرارداد از لینک های زیر استفاده کنید :
سامانه خرید و امن این
سایت از همهلحاظ مطمئن می باشد . یکی از
مزیت های این سایت دیدن بیشتر فایل های پی دی اف قبل از خرید می باشد که شما می
توانید در صورت پسندیدن فایل را خریداری نمائید .تمامی فایل ها بعد از خرید مستقیما دانلود می شوند و همچنین به ایمیل شما نیز فرستاده می شود . و شما با هرکارت
بانکی که رمز دوم داشته باشید می توانید از سامانه بانک سامان یا ملت خرید نمائید . و بازهم
اگر بعد از خرید موفق به هردلیلی نتوانستیدفایل را دریافت کنید نام فایل را به شماره همراه 09159886819 در تلگرام ، شاد ، ایتا و یا واتساپ ارسال نمائید، در سریعترین زمان فایل برای شما فرستاده می شود .
آدرس خراسان شمالی - اسفراین - سایت علمی و پژوهشی آسمان -کافی نت آسمان - هدف از راه اندازی این سایت ارائه خدمات مناسب علمی و پژوهشی و با قیمت های مناسب به فرهنگیان و دانشجویان و دانش آموزان گرامی می باشد .این سایت دارای بیشتر از 12000 تحقیق رایگان نیز می باشد .که براحتی مورد استفاده قرار می گیرد .پشتیبانی سایت : 09159886819-09338737025 - صارمی
سایت علمی و پژوهشی آسمان , اقدام پژوهی, گزارش تخصصی درس پژوهی , تحقیق تجربیات دبیران , پروژه آماری و spss , طرح درس
مطالب پربازديد
متن شعار برای تبلیغات شورای دانش اموزی تحقیق درباره اهن زنگ نزن انشا در مورد 22 بهمن